Yapı kayıt belgesi e devletten nasıl çıkarılır

Uzatılması yönünde karar verilen yapı kayıt belgesi çıktısı nereden alınır sorusunun detaylarını sizler için araştırdık.

Yapı kayıt belgesi çıktısı nasıl alınır ?
Yapı kayıt belgesi çıktısı nereden alınır detayları şu şekilde; İmar barışı için başvurular ve ödemeler yapıldıktan sonra yapı kayıt belgesi çıktısı alma işlemi gerçekleştirilebilir. Yapı kayıt belgesi çıktısı e devlet üzerinden alınaktadır.

Yapı kayıt belgesi e devletten nasıl alınır ?
Yapı kayıt belgesi için başvuru onaylandığı taktirde e devlet sistemi üzarinden belge bilgisayara indirilir. Bilgisayara indirildikten sonra yazıcıdan yapı kayıt belgesi çıktısı alınabilir.

Uzatılması yönünde talep gören ve bu doğrultuda uzatma kararı verilen yapı kayıt belgesi başvuru süresi 2019 yılı 15 Haziran tarihinde son bulacak. 2019 yapı kayıt belgesi başvuru süresinden 15 gün sonra yani 30 Haziran tarihinde de ödemeleri sona erecek.

Yapı kayıt belgesi çıktısı nereden alınır sorusunun detaylarını sizler için derledik. Yapı kayıt belgesi nereden indirilir ve yapı kayıt belgesi nasıl alınır ile ilgili gelişmeleri ve haberleri takip etmek için

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr

Yap� Kay�t Belgenizi Ald�n�z M�?

Yap� kay�t belgenizi ald�ysan�z Yap� Kay�t Belgesi Ald�ktan Sonra Yap�lmas� Gerekenler ba�l�kl� yaz�m�zdan gerekli bilgileri alabilirsiniz.

�mar bar��� nedir? Yap� kay�t belgesi nas�l al�n�r? Yap� kay�t belgesi almak i�in nereye ba�vurulmas� gerekiyor? Yap� kay�t belgesi ba�vurusunda gerekli evraklar nelerdir? E-devlet �zerinden nas�l imar bar���na m�racaat edebilirim? gibi sorular�n cevab� bu yaz�da.

3194 say�l� �mar Kanunu� na eklenen ge�ici 16. Madde ile getirilen, kamuoyunda ��mar Bar���� olarak bilinen ve ka�ak, ruhsat ve projesine uygunsuz, Yap� Kullanma �zni alamam�� yap�lara, �Yap� Kay�t Belgesi� verilmesi ama�lanan kanuna ili�kin, �Yap� Kay�t Belgesi verilmesine ili�kin us�l ve esaslar� Resm� Gazete� de yay�nland�.

�mar bar��� ile ilgili sorular ve cevaplar

1 -) �mar Bar��� hangi tarihten �nceki yap�lar� kapsar?
31/12/2017 tarihinden �nce yap�lm�� yap�lar� kapsar.

2 -) �mar Bar��� ba�vurular� nereye yap�l�r?
Ba�vurular �evre ve �ehircilik Bakanl��� ve yetkilendirece�i kurulu�lara yap�l�r.

3 -) Yap� Kay�t Belgesi Nedir?
�mar Bar��� kapsam�nda de�erlendirilmi� olan yap�lar i�in olu�turulacak belgedir.

4 -) �mar Bar��� s�recinde �denecek olan Yap� Kay�t Belgesi bedeli nas�l belirlenecektir?
Arsa emlak de�eri ile yap� yakla��k maliyeti toplam� �zerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3��, ticarette % 5�i olacak �ekilde belirlenir.

�rne�in, Arsa alan�:1000 m2 arsa birim degeri 5 TL in�aat alan�:100 m2 ve listeden 600 TL yap� birim maaliyet bedeli se�ilmi�se
�denecek tutar: (( 1000 m2 X 5 TL ) + (100 m2 X 600 TL)) X 0.03 = 1950 TL

5 -) Yap� Kay�t Belgesi kal�c� �mar hakk� sa�lar m�?
Yap� Kay�t Belgesi �mar a��s�ndan ekstra bir hak sa�lamaz, m�ktesep olu�turmaz.
Yap� kay�t belgesi d�zenlenen yap�lar�n yenilenmesi durumunda y�r�rl�kte olan imar mevzuat� h�k�mleri uygulan�r.

6 -) �mar Bar���ndan �nce al�nm�� y�k�m kararlar� ve idari para cezalar� ne olacak?
�mar Kanunu�na g�re al�nm�� Y�k�m kararlar� ve idari para cezalar� varsa iptal edilecek.

7 -) Yap� Kay�t Belgesi alan yap�lara su, elektrik ve do�algaz ba�lat�labilecek mi?
Yap� Kay�t Belgesi alan yap�lara su, elektrik ve do�algaz ba�lanabilecek.

8 -) �mar Bar��� kapsam�nda Kat m�lkiyetine ge�i� olacak m�?
Yap� Kay�t Belgesi ald�ktan sonra isteyen malikler tapuya m�racaat ederek ve yap� kay�t belgesi i�in �denen bedel kadar ilave �deme yaparak, cins de�i�ikli�i ve kat m�lkiyeti tesis edebilecek.

9 -) �mar Bar��� i�in hangi tarihe kadar ba�vuru yap�labilecek?
M�racaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yap�labilecek

10 -) Ba�vuru yap�ld��� takdirde Yap� Kay�t Belgesi bedeli ne zamana kadar yat�r�labilecek?
Yap� kay�t belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yat�r�lmas� gerekmektedir.

11 -) Hangi yap�lar �mar Bar���ndan faydalanamayacak?
���nc� ki�ilere ait �zel m�lkiyete konu ta��nmazlarda bulunan yap�lar
Hazineye ait sosyal donat� i�in tahsisli araziler �zerinde bulunan yap�lar
3194 say�l� �mar Kanunu�nun Ge�ici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yap�lar

12 -) Kanunun uygulanmayaca�� �stanbul tarihi yar�mada i�indeki yerler nerelerdir?
A�a��daki foto�rafta g�sterilen k�rm�z� alanda Yap� Kay�t Belgesi verilmeyecektir.

13 -) Hazine ta��nmaz� �zerine yap�lm�� olan yap�lar �mar Bar���ndan faydalanabilecek mi?
Hazine ta��nmaz�n�n sosyal donat� i�in tahsisli olmas� hali hari� olmak �zere bu yap�lar da �mar Bar���ndan faydalanabilecek.

14 -) Yap� Kay�t Belgesi ne zaman kadar ge�erlidir?
Yap�n�n yeniden yap�lmas�na veya kentsel d�n���m uygulamas�na kadar ge�erlidir.

e - Devlet �zerinden Yap�lacak M�racaatta Gereken Bilgiler

1) e - Devlet �ifresi.
2) Ge�erli bir cep telefonu numaras�.
3) Ge�erli bir e-posta adresi.
4) Beyan edilecek yap�n�n adresi.
5) Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri.
6) Toplam in�aat alan�; konutlar�n ve ticari birimlerin ayr� ayr� toplam alanlar� (m�).
7) Yap�daki konut ve ticari birim say�s�.
8) Arsa/Arazinin emlak vergi birim de�eri (TL/m�) (�lgili belediyesinden al�nabilecektir.)
9) Yap�n�n bulundu�u arsan�n alan�; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m�).
10) Yap� s�n�f� (sistemin sunaca�� se�eneklerden se�ilecek).
11) �mar mevzuat�na ayk�r�l���n tarif edilmesi.
12) Yap�y� g�steren ve ayr�l�k k�sm�n� g�steren birer adet foto�raf. Foto�raflar�n dosya format� .jpg, .jpeg veya .png olmal�d�r.

E-Devlet �zerinden Yap� Kay�t Belgesine M�racaat ��in T�klay�n

Yap� Kay�t Belgesi Ald�ktan Sonra Yap�lmas� Gerekenler Nelerdir?

�mar bar��� ile ruhsats�z olan yap�n�z�n kay�t alt�na al�nmas� i�lemi iki a�amal�d�r. Yap� kay�t belgenizi ald�ktan sonra ikinci a�ama olan tapuya tescil i�lemi yap�lmas� gerekmektedir.

Yap� Kay�t Belgenizi ald�ktan sonra bir harita m�hendisi ile g�r��erek Harita M�hendisi taraf�ndan Zemin Tespit Tutana�� haz�rlatmal�s�n�z.

Zemin Tespit Tutana��

3194 say�l� kanunun ge�ici 16. maddesi uyar�nda imar bar���ndan faydalanarak Yap� Kay�t Belgesi alan yap� sahipleri yap�lar�n� tapuya tescil etmek istediklerinde bir Harita M�hendisi taraf�ndan zemin tespit tutana�� haz�rlatmalar� gerekmektedir.

Zemin Tespit Tutana�� Nedir?
Zemin tespit tutana�� yap�n�n yerinde �l��m� yap�larak haz�rlanan teknik bir evrakt�r. Yap�n�n i�inde bulundu�u parsel bilgilerini, yap�n�n metrekaresini ve olu�an yeni cinsi gibi bilgileri i�erir.

Harita M�hendisi taraf�ndan istenen belgeler nelerdir?
* Yap� Kay�t Belgesi
* Tapu Fotokopisi
* Kimlik Fotokopisi

Bu evraklarla harita m�hendisine m�racaat etti�inizde gerekli incelemeleri yaparak tapuya tescil i�lemi i�in herhangi bir sorun olmad���n� tespit ederse Zemin Tespit Tutana�� Ek-1 dosyas�n� haz�rlayarak kadastro i�lemlerini ba�latacakt�r. Tescil i�in sorun tespit ederse Zemin Tespit Tutana�� Ek-2 dosyas�n� haz�rlayarak sizi �evre ve �ehircilik �l M�d�rl���'ne y�nlendirecektir.

Zemin Tespit Tutana�� �cretleri Ne Kadard�r?
Harita M�hendisi taraf�ndan haz�rlanacak olan Zemin Tespit Tutana�� �cretleri HKMO taraf�ndan belirlenmektedir.
Oturum alan� 100 m2'ye kadar olan yap�lar i�in �cret 500 TL'dir. Sonras� her metre kare i�in bu fiyat artmaktad�r.

Zemin Tespit Tutana�� Fiyat Hesab�

Elo�lu Harita Emlak Tic. Ltd. �ti olarak ofisimizi ziyaret eden misafirlerimizin Yap� Kay�t Belgelerini inceleyerek Yap� Kay�t Belgesi sonras� yapaca�� i�lemler i�in �cretsiz bilgilendirme yap�yoruz.

�unlarda �lginizi �ekebilir

D�k�manlar

Yapı kayıt belgesi örneği nasıl alınır?

Yapı kayıt belgesi çıktısı nasıl alinir?

Yapı kayıt belgesi detay dökümü nasıl alınır?

Yapı kayıt belgesi Başvuru Formu nereden alınır?